Bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Waldenburg
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Wohn-, und Essbereich
Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Waldenburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 74638 Waldenburg
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124562658
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 9-Familienhaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage in Waldenburg.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie kurzfristig neu vermieten möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 23 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung – den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Nachbarschaft unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie.
Neben der Eigennutzung bietet die Wohnung auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die Nähe zur renommierten Physiotherapieschule sowie zu den Sporteinrichtungen in Waldenburg macht die Immobilie besonders attraktiv für die Vermietung an Schüler, Auszubildende oder Berufseinsteiger. Dieses Umfeld schafft ein nachhaltiges Vermietungspotenzial und macht die Wohnung zu einer interessanten Investition.
Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Raumaufteilung, der ruhigen Wohnlage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Waldenburg gehört zum Landkreis Hohenlohe, der im Regierungsbezirk Stuttgart (Baden-Württemberg) liegt. Der malerische Luftkurort liegt auf der höchsten Erhebung im Hohenlohekreis im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Durch seinen einmaligen Panoramablick wird Waldenburg auch liebevoll der „Balkon Hohenlohes“ genannt.
Waldenburg mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt ideal – unweit der Autobahn A6 und doch abseits von Hektik und Stress. Die nächst größeren Städte sind das ca. 15 km entfernte Künzelsau, das auch Sitz des Landratsamtes und der Kreisverwaltung ist, sowie das ca. 16 km entfernte Öhringen und das ca. 20 km entfernte Schwäbisch Hall.
Am Ortseingang begrüßt Sie das Waldenburger Schloss des Fürsten zu Hohenlohe-Waldenburg. Auf dem Weg durch den Ort entdeckt der Besucher viele liebliche Winkel mit historischen Gebäuden und gepflegten Fassaden. Mittelalterliche Befestigungsanlagen wechseln mit reizvollen Grünanlagen. Der Ort ist geprägt durch hohe Wohn- und Umweltqualität in idyllischer Landschaft mit großem Freizeit- und Erholungswert. Tolle Restaurants, Cafés und eine Bäckerei sind im Ort zu finden. Kindergärten sowie eine Grundschule ist ebenfalls im Ort.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.waldenburg-hohenlohe.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Ausstattungsmerkmale:
+ Ca. 48 m² Wohnfläche
+ Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
+ Direkter Zugang zum Balkon
+ Separate Küche
+ Gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Große Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente
+ Rollläden
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Außenstellplatz direkt am Gebäude
+ Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
+Ab sofort bezugsfrei
Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Leider können wir nur Anfragen mit den vollständigen Daten bearbeiten.
Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! www.ac-immo.net – info@ac-immo.net
Ihr Ansprechpartner ist Atilla Yilmaz, erreichbar unter 0151-24012222
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir suchen für den eigenen Bestand sowie für die Vermittlung an Kunden in bevorzugten Lagen:
– Wohnungen
– Häuser (Doppelhaushäften, Reichenhäuser, Einfamilienhäuser)
– Mehrfamilienhäuser
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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